“平乐大发过山瑶古原始村落观光、体验”项目可研报告（基础性资料）**旅游开发项目

[无便是有，古就是新。]

　　“平乐大发过山瑶古原始村落观光、体验”项目可研报告（基础性资料）

　　一、项目背景：

　　大发瑶族乡位于平乐县西南面，是全县唯一的瑶族乡。 全乡辖10个村委全，113个自然村，总人口18881人，其中瑶族人口为9089人，占总人口的48.77%。

　　全乡总面积456.39平方公里，地理环境优越，发展前景广阔。

　　过山瑶是大发瑶族乡特有的一个瑶族支系。大约100多年以前，大多发源于金秀瑶族自治县。当时的人民为了躲避官府的压榨和战乱，来到了位于崇山峻岭中的大发深山驻扎下来。由于当时的生产力极低，生存条件恶劣，因此瑶民为了糊口，经常要从一个山岭头搬迁到另一个山岭头居住。因此叫“过山瑶”。过山瑶民在长期的生产实践和斗争中，培养了、坚强、乐观、豁达的性格和团结、热心助人的生活习惯。他们在保存原有瑶族习俗的基础上，还衍生了独特的“过山瑶习俗”。其习俗和民风是一个颇有个性的旅游亮点。现在的大发过山瑶，分布在福瑶村委的旱冲、平山、马骝冲、金子岭、桃子山、小王家自然村和的广运田村委的古力底、大田村委的大贝脑自然村。总人口约 人。

　　大发过山瑶基本生活在海拔500—800米左右的山岭半腰，远远看去，古朴的土墙青瓦房错落有致。当春天雨后，白雾从从山脚上升，房屋云雾缭绕，仿佛仙境琼楼。尤其以福瑶村委的旱冲等6个自然村，他们山、冲相连，互相了望，村与村之间可以喊话、山歌互答，是密切联系的同族群村落。

　　6个村具备（或基本具备）同样的旅游资源：同样的原始土夯墙、青瓦顶房、吊脚楼；同样独有的半山腰居住环境；同样的保存完整的原始过山瑶独特习俗；同样的瑶族语言；同样的保存丰富的过山瑶文物、生活用品（如刺绣、婚嫁服饰、长烟袋、歌舞器乐等等）；同样的“原始”生活：用电是不能播放电视的自发低压小水电，马灯、火把仍做照明用具，篝火仍做驱寒避猛兽武器。喝的水仍是自接的山冲自来水；吃的是山上的野菜、菌类、地谷、三角麦、红薯芋头等天然绿色食品。这6个村落分布在6个葱翠的个山头，从高处俯瞰就象散布在绿海里的六颗珍珠。而他们的在住房、环境、习俗、语言、文化遗产、生活等6个方面的统一，形成了一个颇具规模、气魄雄浑的“过山瑶古原始生活习俗活化石博物馆”。---------这正是这个项目能够吸引万千各地游客、特别是城市游客的独特魅力所在。将6村落作为联体“自然风光和稀有民俗观赏、体验景区”开发，成本低、投资小、见效快、回报好。

　　二、项目建设内容

　　突出 原始村落 观光、体验的主题。

　　6个过山瑶村落必须联体规划开发。以目前有一定名气的旱冲自然村为轴心，逐渐辐射扩散开发建设。

　　1、 维修好四冲路口至旱冲村的4级石沙路，约6千米。发动村民投工募集，约须投资10万元；

　　2、 旱冲村至山脚、至马尾水瀑布景点沿路简易安全护拦修建，用杉杂木、竹子做材料，约需资金3万元。

　　3、 在旱冲村去马尾水的路上山顶修建一观光亭，可以观光、休息。建设风格采用全竹木、树皮顶，仿自然生态设计建设。需要资金2万元。

　　4、 建马尾水瀑布上游拦水坝，使瀑布水量提高，保持景观吸引人。需要资金3万元

　　5、 建设“过山瑶民俗文化博物馆”。建设面积200平方米，土建需要资金6万元，装饰需要资金2万元，计8万元。

　　6、 维护旱冲村内道路，清淤同渠。使道路干爽安全。约五5 元。

　　7、 组建完善村瑶歌瑶舞队。购置器乐等用品，约2万元。

　　8、 建“云中仙子宾馆”，仿瑶民土夯墙、青瓦顶、木板楼、土装修的风格。建设房间50个，床位100张。需要资金150万元。以10年经营计，年折旧15万元。

　　9、 建‘过山瑶文化演艺厅100平方米“。按瑶族、原始的理念风格建设。10万元。

　　静态投资合计：193万元，以10年经营计，年折旧19。3万元。

　　每年道路及各种维修计10万元。

　　管理人员工资：5人*12000=6万元/年

　　年花费静态成本：35.3万元。

　　三、经营内容、方式

　　游客采取旅游公司组团、散客自助游的方式。

　　团队游：

　　（1） 一日游 早上8点从平乐县城乘车到旱冲。观赏马尾水瀑布；吃瑶家饭，参观博物馆、村落，到瑶民家做客，品瑶家小吃。欣赏瑶家歌舞。下午5点乘车返回。68元/人。团费含来回车费、一个中餐、博物馆门票。

　　（2） 2日游 内容在一日游基础上增加住宿、篝火晚会，第二天去其他过山瑶村参观（自选）。下午4点返回。128元/人。团费含来回车费、一个早餐2个正餐。一晚住宿费。

　　散客自助游：

　　自己乘车到旱冲。参观博物馆，门票5元。吃饭：瑶家饭：5-15元/人。也可点菜。住宿：宿瑶家民居，10-25元/人。宿宾馆，25-50元/人。篝火、瑶族歌舞：要求瑶家出人场地配合的，280元/场晚

其他：请导游、向导一般30元天/，也可以自议。租摩托、马匹等自议。

　　开发商收益保障：

　　一、成立“景区管理有限公司“运作。

　　二、收费方式：

　　1、收取散客“进山门票“每人次10元。以一年散客10000人次计，共10万元。

　　2、向村子的瑶家收取景区建设管理费，每户200员年，1万元。

　　3、住宿收入：以散客年1万人计，共30万元。

　　4、博物馆门票收入：1万*5=5万元。

　　5、团费收入：以年1万人计，70万元。

　　6、工艺品销售利润：年1万元。

　　7、演艺厅表演租赁利润：年3万元

　　合计：120万元。

　　三、成本、收益分析：

　　动态成本

　　1、 旅行社分成70万*25%=15万

　　2、 租车：15万元

　　3、 吃（团队）8万元。

　　4、 水电：水不用钱，接山水。电费3。5万元。

　　5、 税金：120*5%=6万

　　6、 利息20*6%=1。2万元。

　　7、 广告宣传：1万元/年

　　合计：49。7万元。

　　动、静态成本合计：85万元。

　　净利润：35万元。

　　投资：静态投资194万元

　　动态投资（流动资金）20万元

　　合计214万元。投资年回报率16。35%

　　预期年增长业务20%，经营10年，预期第10年可获利195。64万元。10年共可获利981。32万元。

　　四 经营分析

　　“平乐大发过山瑶古原始村落观光、体验”项目是一个比较新颖的旅游项目。其优美的高山、秀水风光和独特的少数民族原始风情，使去过的体验过的游客印象深刻，流连回味。游客口碑相传使大发过山瑶观光风情游在区内外已经有了一定的知名度。从2005年以来，已有广东的珠海、东莞、深圳，贵州省、区内的柳州、桂林、南宁等地的游客自发组团前往旅游。

　　如果项目开发完成，将旅游内容加以深挖掘和丰富，提升品位和品牌效应。在区内各大网站和旅游市场大力宣传，在区外的广东、湖南、贵州、四川等目标邻近省网站和旅游市场加以宣传，必将会起到理想的效果。对保证游客量有重要作用。

　　五、投资方式、资金筹措

　　投资可以引进资金、合资募股、股份合作、融资贷款、独资等任何一种方式。只要项目优秀，资金不成问题。